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味全龍復活首年不看戰績 葉君璋看個人目標

台南房市太熱!建商一窩蜂搶推案 出現「6種常見糾紛」

記者蔡佩蓉/綜合報導台南市各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,讓房市買氣活絡,建商推案持續增加,卻也衍生不少交易糾紛。▲台南近年吸引許多建商買地推案,是六都的房市熱區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)台南市地政局局長陳淑美表示,目前地政局依照內政部所訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約查核,並輔以「台南市預售屋銷售稽查作業方案」,提供預售屋買賣自主檢查表,請業者自行檢查契約是否符合規定,經地政局查驗合格後,即可列入合格名單,在網路上提供消費者參考。而查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查。台南市地政局提醒,近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特別注意,尤其預售屋買賣,是以領有建照而尚未完工的建築物和所座落基地為交易標的,一般消費者能取得的資訊相當有限,契約條款是否符合規範,更是需要留意的環節。而目前常見的預售屋買賣糾紛包含6項,例如虛偽不實或引人錯誤的廣告、瑕疵擔保責任、房地出售面積的認定及找補、完工期限及交屋期限、解除契約及違約金過高,與停車位糾紛等。

記者蕭保祥/高雄燕巢報導味全龍2020年復活首年將進入中華職棒(CPBL)二軍賽事,二軍比賽重點當然不會是戰績,總教練葉君璋20日練習賽前受訪表示,會設定選手「個人目標」,協助讓選手達成出賽場次。因應二軍賽事叫一軍晚開打,葉君璋決定讓年輕球員1月初先到重量訓練營,2月才是團隊正式展開春訓。▲葉君璋到燕巢練習賽。(圖/記者蕭保祥攝影)葉君璋認為,有些選手應該不用這麼早集體春訓,要指導年輕球員重訓,3年後希望大家都能自己做重訓,還是要給予選手多一點自主訓練空間,「每個人狀況不同,都要想要自己做的訓練,適合自己的方式。」葉君璋說,現階段把味全龍當作是過去待的克里夫蘭印地安人,用新人聯盟方式培育球員。戰績不是二軍賽事考量,葉君璋說,「不管排誰上場,他都想要贏球,這是不用講的事情。」二軍單隊增加場次到80場,葉君璋認為還不足,每星期還會再找1、2場自辦賽事,「教練團立場,如何讓選手達到需要場次。」先發投手每場最多75球,會視狀況小幅彈性。一軍賽事單隊要打120場,二軍只有80場賽事,味全在二軍首個賽季首要目標,是延伸選手體能調整狀態,才能2021年接上一軍球季。

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